Mutuo (fisso o valriabile) vs affitto. Boom di pignoramenti.

Siamo arrivati ad un punto in cui molte famiglie che qualche anno fa, hanno stipulato un mutuo a tasso variabile “conveniente”, si sono viste aumentare le rate anche di 200 euro!

Ora, mediamente, il tasso variabile si aggira sul 5%, ovvio che il fisso si attesterà sul 7/8%. Più che valutare quale dei due stipulare per l’acquisto di un immobile, forse è il caso di prendere in considerazione l’ipotesi affitto.

Ipoteticamente, possiamo stabilire 600 euro come una cifra media per un affitto di un immobile sui 90/100 metri commerciali. Naturalmente non in pieno centro. Ebbene, con tale cifra noi potremo pagare un mutuo per circa 100000 euro per 20 anni. Oppure 120000 in 30. Non si può quindi parlare di convenienza a favore del primo, se il nostro scopo/esigenza è l’acquisto di un immobile dal prezzo compreso tra i 150000 ed i 200000 euro, e dei quali riusciamo a pagare un 20% subito. Potrebbe essere un’ipotesi nel momento in cui non riusciamo ad anticipare almeno il 5%…e dovremo essere costretti a stipulare un mutuo addirittura a 40 anni, pagando per molto tempo solo interessi…

Altrimenti potrebbe andare a finire come 126 famiglie (circa) che nel periodo tra gennaio e settembre sono state costrette al pignoramento del bene. Naturalmente avevano stipulato un mutuo dal tasso molto favorevole, ma pur sempre variabile, e l’incremento non si è fatto troppo attendere.

Saremo molto curiosi di raccogliere qualche esperienza o consiglio.